Как проверить недвижимость в Сербии перед покупкой?
Как проверить недвижимость в Сербии перед покупкой?
Где найти жилье для покупки?
Краткий словарь покупающего недвижимость Stambeni prostor (жилые помещения) Kuća (дом) Stan (квартира) Zemljište (земельный участок) Novogradnja — новостройка stara gradnja — вторичка Uknjižen — объект легален, документы оформленны и готовы для продажи. Что такое «укнижен» и какую землю может купить иностранец? Термин «укнижен» означает, что недвижимость зарегистрирована в Государственном кадастре Сербии (Katastar nepokretnosti). Это подтврждает:
Иностранец имеет право оформить собственность на землю, на которой расположен приобретаемый жилой дом или квартира, а также на прилегающий участок, необходимый для их нормального использования. На практике это позволяет иностранцу стать собственником жилого дома вместе с земельным участком, на котором он построен. Сельскохозяйственную землю (poljoprivredno zemljište) иностранцы не могут покупать. Однако это ограничение не распространяется если покупка осуществляется через зарегистрированную в Сербии компанию (юридическое лицо). Как проверить документы перед покупкой недвижимости? Проверка документов — ключевой этап, чтобы убедиться в юридической чистоте недвижимости. Основной документ — Vlasnički list (лист владельца), выписка из Кадастра. Проверить его вы можете самостоятельно с помощью Государственного кадастра. Для этого на сайте Государственного кадастра в публичном доступе выберите округ (opština), где находится объект и либо укажите номер парцеллы (broj parcele, например, 1234/1), либо адрес объекта (Претрага по адреси). Эти данные можно запросить у продавца. В базе отобразятся данные о владельце, объекте и обременениях (ипотека, споры, отсутствие разрешений). Обратите внимание на графу teret (обременения). Для новостроек (novogradnja) нужно проверить наличие Для вторичного жилья (stara gradnja) спрашивайте При наличии сомнений можно запросить выписку из суда об отсутствии споров по объекту. И не забудьте какие скрытые расходы у вас будут на оформление недвижимости в собственность.
Вопросы недвижимости
30.07.2025 в 12:21:48
|
Рекомендации
Услуги 3D-печати из пластика от 300 RSD
Предлагаю услуги 3D-печати ваших моделей.
Возможна реализация по чертежу или вашей идее - по согласованию, в зависимости от сложности.
✔ Что я пре...
Мы рады поприветствовать Вас в нашем профиле
Elemen service!🥳
Наш сервис занимается ремонтом мелко-бытовой техники:
- свч-печи,
- обогревател...
Тренер по борьбе грэпплинг (BJJ no-gi) от 1 000 RSD
Меня зовут Камила Мусина, я тренер по борьбе грэпплинг. Я здесь, чтобы влюбить вас в этот вид спорта и помочь найти именно ту физическую активность, к...
|







