Скрытые расходы при покупке недвижимости в Сербии: что нужно учитывать?

Скрытые расходы при покупке недвижимости в Сербии: что нужно учитывать?

Перед покупкой недвижимости в Сербии, помимо стоимости самого жилья, необходимо учитывать дополнительные расходы на оформление сделки.

Какие затраты ожидают покупателя?

1️⃣ Нотариальные услуги – оформление сделки у нотариуса. Стоимость зависит от суммы сделки. Например, для недвижимости до €50 000 нотариальные услуги могут составить около €250.

2️⃣ Судебный переводчик – около €100 + перевод свидетельства о браке или дополнительных необходимых документов (€10). Нотариус не оформит сделку с иностранцем, не владеющим сербским языком, без официального переводчика. Перед подписанием договора зачитываются все пункты.

3️⃣ Адвокат – около €300.
Готовит договор купли-продажи и, при необходимости, предварительный договор.

4️⃣ Риелтор (если привлекался) – в среднем около €600.

Часто адвокат и риелтор также выступают свидетелями подписания договора у нотариуса, подтверждая факт его заключения. Два свидетеля обязательны. Это стандартная практика при участии иностранных граждан в сделках с недвижимостью.

5️⃣ Внесение изменений в кадастр – примерно €50, счёт приходит в течение недели после сделки.

6️⃣ Налог на покупку – 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течении нескольких месяцев после сделки).

Стоимость услуг нотариуса, адвоката и переводчика зависит от региона, суммы сделки и конкретных специалистов.
Важно учитывать эти расходы при планировании бюджета, так как большинство из них обязательны.