Кафе -вафельная в центре Земуна, Белград

🧇 **Кафе** -**вафельная в центре Земуна**

💰 **Цена:** €15 000
📈 **Заявленная прибыль:** ~€1 000 / мес
⏳ **Окупаемость:** около 15 месяцев
📍 **Локация:** Белград, Земун
🏠 **Площадь:** 40 м²
💵 **Аренда:** €600

**Описание**

Продаётся действующее семейное кафе-вафельная в центре Земуна с постоянными гостями и уютным форматом обслуживания в зале.

В меню есть как сытные, так и сладкие варианты. Особое внимание уделяется качеству продуктов, благодаря чему блюда сохраняют свежесть и домашний вкус.

Концепция при этом достаточно простая в работе — для приготовления не требуется повар высокой квалификации. Владельцы оптимизировали процессы так, чтобы с текущей операционной работой в кафе мог справляться **один человек**, совмещая приготовление и работу бариста.

Заведение показывает хорошие финансовые результаты и, по оценке собственников, имеет потенциал для дальнейшего роста. Дополнительный показатель качества и лояльности гостей — рейтинг на Google Maps 4.9, рейтинг Wolt 10.0.

**Как устроен бизнес**

🔹 семейный формат кафе-вафельной
🔹 расположение в центре Земуна
🔹 сладкое и сытное меню
🔹 технология приготовления без необходимости содержать профессионального повара
🔹 процессы оптимизированы под работу одного человека на точке
🔹 доставка через Wolt
🔹 есть потенциал для увеличения текущих показателей
🔹 возможность расширения ассортимента и развития меню
🔹 готовые списки поставщиков, рецептуры и рабочие материалы будут переданы покупателю

Сейчас бизнес ведут два собственника: один занимается административными и представительскими вопросами удалённо, второй работает непосредственно в кафе как бариста и отвечает за приготовление.

**В стоимость входит**

✅ всё оборудование
✅ готовая рабочая точка
✅ отлаженный формат работы
✅ действующая клиентская база
✅ рецептуры, списки поставщиков и рабочие материалы
✅ передача операционных процессов новому владельцу

🔹 Возможна покупка вместе с DOO

По желанию покупателя бизнес можно приобрести вместе с действующим DOO либо без него.

При покупке с компанией сохраняется уже оформленная юридическая и операционная инфраструктура:

🔹 оформлена необходимая документация по пожарной безопасности
🔹 не требуется переоформлять действующий договор аренды
🔹 не требуется переоформлять договор на электроэнергию
🔹 есть проверенный бухгалтер, которая постоянно доступна в Telegram и общается на английском языке

Такой вариант позволяет новому владельцу продолжить работу с меньшим количеством организационных процедур при передаче бизнеса.

📦 **Причина продажи:** собственники одновременно развивают несколько проектов в других сферах и не имеют достаточно времени для дальнейшего развития кафе.
________________________________
⚠️ Фото носит иллюстративный характер и не отражает реальный объект.

Указанные показатели по выручке/прибыли даны со слов собственника  продаваемого бизнеса. Бизнес брокер не проверяет реальность этих цифр. Данные по прибыли, выручке и расходам которые были в прошлом не гарантированы в будущем. Ведение бизнеса это большой риск!

Меня зовут Денис, я бизнес-брокер. Специализируюсь на покупке и продаже бизнеса с 2017 года.

Сейчас в моем портфеле более 100 бизнесов. Напишите мне в сообщения  ****или позвоните по телефону и я подберу для вас лучший вариант готового бизнеса в вашем бюджете

Телефон: **+381611129245** (вайбер, воцап, телеграмм)

Я говорю на:
Сербском
Русском
Английском

Направление бизнеса:	Общественное питание
-

Написать продавцу Добавить новое объявление