Продаётся Винодельня с виноградниками, Врнячка Баня

🍷 **Винодельня с виноградниками рядом с Врнячка-Баней**

💰 **Цена:** €480 000
📈 **Выручка:** ~€70 000 / год
📍 **Локация:** Вранеши, Сербия
🌿 **Земля:** 3 га в собственности
🍇 **Виноградники:** 2,6 га, 9200 лоз
🏠 **Дом:** 120 м²
🏭 **Винария:** 200 м²
📄 **Форма владения:** собственность

**Описание**

Продаётся винодельческое хозяйство с собственными виноградниками, жилым домом и оборудованной винарией в живописной части Сербии.

На участке 3 га расположены виноградники площадью 2,6 га: 4 сорта винограда — 2 белых и 2 красных, всего около **9200 лоз**. Возраст виноградников — 2–4 года, то есть хозяйство находится на этапе активного роста и выхода на стабильные объёмы.

В прошлом году было произведено **12 тонн вина** и **500 литров ракии**. Продажи уже начались: вино реализуется на самой винарии, а также поставляется в рестораны и бары.

Винария работает второй год и рассчитана на производство до **30 тонн вина в год** с возможностью дальнейшего увеличения объёмов.

**Что входит в объект**
🔹 3 га земли в собственности, куда входят:
🔹 2,6 га виноградников
🔹 жилой дом 120 м²
🔹 винария 200 м²
🔹 новое оборудование для обработки виноградников
🔹 производственная база для вина и ракии

Жилой дом новый, двухэтажный: 2 спальни, 2 санузла, отопление через тепловой насос, утепление, новая мебель. Дом строился для себя, поэтому всё сделано качественно и с вниманием к деталям.

**Потенциал развития**

Локация хорошо подходит не только для виноделия, но и для развития **винного и эко-туризма**.

Рядом находится один из самых известных термальных курортов Сербии — **Врнячка-Баня**, куда приезжают туристы из Сербии и других стран. Также в 10 км расположен город Кралево.

**На территории можно развивать дополнительное направление:**
🔹 дегустации
🔹 винные туры
🔹 размещение гостей
🔹 строительство 4–5 гостевых домиков
🔹 небольшой банный / wellness-комплекс

Это может превратить хозяйство не только в производство, но и в полноценный туристический объект.

**Что передаётся**
✅ земля и строения в собственности
✅ виноградники
✅ винария и производственная инфраструктура
✅ оборудование для обработки виноградников
✅ жилой дом с мебелью
✅ текущие каналы продаж вина

📌 **Важно:** бренд не входит в продажу. Продаётся участок с виноградниками, домом, винарией и производственной базой.

📦 **Причина продажи:** собственники концентрируются на развитии другого винодельческого участка и переносят основную деятельность туда.
________________________________
⚠️ Фото носит иллюстративный характер и не отражает реальный объект.

Указанные показатели по выручке/прибыли даны со слов собственника  продаваемого бизнеса. Бизнес брокер не проверяет реальность этих цифр. Данные по прибыли, выручке и расходам которые были в прошлом не гарантированы в будущем. Ведение бизнеса это большой риск!

Меня зовут Денис, я бизнес-брокер. Специализируюсь на покупке и продаже бизнеса с 2017 года.

Сейчас в моем портфеле более 100 бизнесов. Напишите мне в сообщения  ****или позвоните по телефону и я подберу для вас лучший вариант готового бизнеса в вашем бюджете

Телефон: **+381611129245** (вайбер, воцап, телеграмм)

Я говорю на:
Сербском
Русском
Английском

Направление бизнеса	Производство, сельское хозяйство
-

Написать продавцу Добавить новое объявление