Почему естественная вентиляция в Сербии часто работает плохо? Одна из самых недооценённых проблем жи...

Почему естественная вентиляция в Сербии часто работает плохо?
Одна из самых недооценённых проблем жилья в Сербии- это отсутствие нормальной вентиляции. Нередко я сталкиваюсь с ситуацией, когда не только сами «пользователи» жилья, но и застройщики относятся к вентиляции так, словно это какой то какой то рудимент совсем не нужный для полноценно комфортного проживания. Причём речь идёт не только о старом фонде. Даже в новых и внешне качественных квартирах нередко возникают проблемы с духотой, влажностью, запотеванием окон и плесенью. И очень часто причина кроется именно в неправильной (с точки зрения проектирования) или недостаточной (с точки зрения объема воздуха) естественной вентиляции.
Многие люди вообще редко задумываются о том, как именно воздух перемещается внутри квартиры. Обычно внимание обращают на ремонт, мебель, качество окон, отопление, но не на воздухообмен. Хотя, к примеру, ведь никому в голову в современном мире не может же придти, что можно проживать в квартире без электричества или канализации. А вот без вентиляции, почему то, можно! А между тем именно вентиляция напрямую влияет на микроклимат помещения и комфорт.
Как работает естественная вентиляция.
В большинстве квартир естественная вентиляция устроена достаточно просто. Воздух должен поступать в квартиру через окна, микропроветривание, приточные клапаны или принудительно, а удаляться через вентиляционные шахты кухни и санузлов.
Раньше, когда в старых домах окна были деревянными и зачастую с неплотностями, микроклимат помещения был здоровее что ли. Сюда же можно отнести отсутствие новомодных теплоизоляционных материалов (типа Стиропора, пенопласта и пр.), превращающих помещение, вкупе с закрытыми пластиковыми окнами, в подобие парника.
Проблема в том, что современные окна стали значительно герметичнее старых деревянных рам. Воздух перестал нормально поступать внутрь квартиры, а сама вытяжка без притока начинает работать намного хуже. А бывает и вообще, не только перестает вытягивать воздух из помещения, но и наооборот- подавать. На профессиональном сленге это называется «опрокидыванием вентиляции».
В результате в помещении:
-повышается влажность
-появляется ощущение духоты
- дольше сохнет бельё
- запотевают окна
- возникают условия для образования плесени.
Почему это особенно актуально в Сербии?
В Сербии климат сам по себе достаточно влажный, особенно осенью и зимой. При этом многие квартиры дополнительно страдают от особенностей местного строительства.
Часто встречаются:
-слабое утепление отдельных участков стен
- мостики холода
- недостаточный воздухообмен
- ошибки подключения кухонных вытяжек
- закрытые или плохо работающие вентиляционные каналы.
Иногда проблема усугубляется тем, что жильцы стараются максимально “запечатать” квартиру ради сохранения тепла. Окна почти не открываются, а постоянного притока воздуха нет. Особенно это актуально в зимний, холодный период.
В итоге влажность постепенно накапливается внутри помещения и начинает конденсироваться на более холодных поверхностях.
Типичные ошибки жильцов.
Одна из самых распространённых ошибок считать, что естественная вытяжная вентиляция должна работать сама по себе без притока воздуха.
На практике вытяжка не может нормально удалять воздух, если ему неоткуда поступать.
Также часто встречаются:
-полностью закрытые вентиляционные решётки
- неправильное подключение кухонной вытяжки
- установка слишком герметичных межкомнатных дверей (без зазора снизу)
- редкое проветривание зимой.
Иногда люди начинают бороться уже с последствиями:
- перекрашивают стены
- обрабатывают плесень химией
- меняют обои.
Все эти действия лишь обогащают производителей различной бытовой химии для «борьбы» с плесенью, но сама инженерная причина проблемы при этом остаётся.
На что стоит обращать внимание при покупке квартиры?
При осмотре жилья важно смотреть не только на внешний вид ремонта. Очень желательно заранее понимать:
- как организован воздухообмен
- есть ли признаки повышенной влажности
- как работают вытяжки
- нет ли следов конденсата
- не замаскированы ли последствия плесени.
Потому что многие проблемы начинают проявляться уже после нескольких месяцев проживания, особенно зимой.
Именно поэтому инженерный осмотр жилья позволяет заметить многие потенциальные риски ещё до покупки квартиры.

В следующих публикациях отдельно расскажу, почему в Сербии плесень часто появляется даже в новых квартирах с дорогим ремонтом.

Друзья! В своём Telegram-канале @engineer_rs я регулярно разбираю вопросы вентиляции, влажности, плесени и скрытых инженерных проблем жилья в Сербии. Добро пожаловать и подписывайтесь!