🏠 Налог на перенос абсолютных прав в Сербии При покупке недвижимости на вторичном рынке в Сербии уп...

🏠 Налог на перенос абсолютных прав в Сербии

При покупке недвижимости на вторичном рынке в Сербии уплачивается налог на перенос абсолютных прав (порез на пренос апсолутних права).
📌 Его размер — 2,5% от стоимости недвижимости.
________________________________________

🔑 Что нужно знать
1. Когда платится налог?
• Только при покупке недвижимости на вторичном рынке.
• При покупке новой квартиры у застройщика налог не платится — вместо него начисляется НДС (ПДВ).
2. Кто платит налог?
• По закону обязанность лежит на продавце.
• На практике почти всегда платит покупатель (так обычно прописывается в договоре).
3. Как рассчитывается налог?
• Исходя из цены, указанной в договоре.
• Если цена занижена, налоговая пересчитает по рыночной стоимости → сумма налога может оказаться выше.
4. Как оплатить налог?
• После сделки нотариус передает данные в налоговую.
• Налоговая направляет решение с суммой налога.
• Оплатить нужно в течение 15 дней.
________________________________________

🌍 Особенности для иностранцев
📩 Как получить решение о начислении налога?
• Сербские граждане получают решение по почте на адрес, указанный в личной карте.
• Иностранные граждане могут столкнуться с трудностями:
o письмо может быть отправлено на адрес временной регистрации (из «белог картона»),
o на адрес купленной недвижимости,
o или даже на иностранный адрес постоянного проживания.
👉 Поэтому иностранец не всегда может быть уверен, что письмо придёт именно туда, где он фактически живёт.
✅ Как не потерять решение?
• После подписания договора обязательно обменивайтесь контактами с продавцами.
• Продавцы получают такие же решения и заинтересованы, чтобы налог был оплачен вовремя.
• Достаточно попросить их сообщить вам о получении письма.
• Для оплаты не нужен оригинал — хватит скана или фото решения.
________________________________________

⚠️ Что будет, если не оплатить вовремя?
• Начисляется пеня.
• Возможен арест банковских счетов.
• Штраф.

#Покупка_квартиры_Сербия #налог_на_имущество