🏡 Первое решение о начислении налога на недвижимость в Сербии После покупки недвижимости в Сербии у...

🏡 Первое решение о ежегодном налоге на недвижимость в Сербии

После покупки недвижимости в Сербии у владельцев возникает обязанность уплаты ежегодного налога на недвижимое имущество. Первое решение о начислении налога вы получаете после регистрации сделки у нотариуса, однако порядок зависит от того, являетесь ли вы гражданином Сербии или иностранцем.
________________________________________
🇷🇸 Для граждан Республики Сербия

Процедура максимально проста:
• в течение примерно 30 дней со дня заверения договора налоговая служба автоматически направляет по почте решение о начислении налога;
• налог начисляется за оставшийся период текущего года (например, если квартира куплена 31 декабря, налог будет начислен только за 1 день).
________________________________________
🌍 Для иностранных граждан

Иностранцам налог автоматически не начисляется, если у них отсутствует:
• регистрационный номер иностранца (лични број за странца), или
• идентификационный номер налогоплательщика (PIB/ИНН).
👉 Поэтому после покупки недвижимости иностранцам необходимо самостоятельно обратиться в местную налоговую инспекцию.
Если у вас есть ВНЖ (временный вид на жительство):
• подайте в налоговую копию договора купли-продажи и карту иностранца dozvola privremeni boravak (или наклейку в паспорте –если ВНЖ в виде наклейки еще);
• налоговая вышлет решение по почте.
Если ВНЖ нет:
• обратиться можно после получения ВНЖ, либо
• оформить разовый PIB, который выдается специально для уплаты налога даже без ВНЖ.
________________________________________
👫 Недвижимость в совладении

Если недвижимость приобретена в долевую собственность, налоговая обязана начислить налог одновременно всем совладельцам. Это значит, что документы должны предоставить все владельцы, независимо от того, у кого есть ВНЖ или PIB.
________________________________________
ℹ️ Важно знать

• Отсутствие ВНЖ или PIB сразу после сделки не является нарушением. Если вы обратитесь в налоговую позже (через месяц или два), проблем не будет.
• Налог все равно будет начислен с даты покупки.
• После получения решения у вас есть 15 дней на оплату.
________________________________________
✅ Таким образом, первое решение о начислении налога — это отправная точка ваших налоговых обязательств в Сербии. Позаботьтесь о своевременном обращении в налоговую инспекцию, чтобы избежать штрафов и пени.

#налог_на_имущество

1