📜 Новые тарифы нотариусов в Сербии с 12 июля 2025 года: что нужно знать ...

📜 Новые тарифы нотариусов в Сербии с 12 июля 2025 года: что нужно знать
С 12 июля 2025 года в Сербии вступили в силу новые тарифы на нотариальные услуги, что привело к ощутимому росту стоимости заверений и оформления юридических документов. Это касается как стандартных действий (заверение подписей, копий, доверенностей), так и более сложных процедур, например, нотариального оформления сделок с недвижимостью.
🔍 Кто устанавливает тарифы?
Важно понимать: нотариусы в Сербии не вправе самостоятельно устанавливать или изменять стоимость своих услуг. Все расценки регулируются государством и публикуются в официальном издании „Службени гласник Републике Србије“. Последние изменения содержатся в выпуске № 59 за 2025 год (https://www.paragraf.rs/propisi/javnobeleznicka_tarifa.html)
________________________________________
📈 Что изменилось?
Система нотариального тарифа претерпела две ключевые корректировки:
1. Все услуги теперь оцениваются исключительно в тарифных баллах.
2. Стоимость одного балла увеличена с 150 до 180 динаров (рост на 20 %).
Кроме того, некоторые действия теперь требуют большего количества баллов, что ведёт к двойному удорожанию отдельных услуг.
________________________________________
💼 Примеры подорожания:
Услуга Было Стало
Заверение одной подписи или копии 360 дин 540 дин
Заверенная выписка из кадастра (лист НП) 540 дин 1080 дин
Услуги по сделке с недвижимостью зависит от суммы +20% за счёт роста балла
________________________________________
🏠 Сделки с недвижимостью: сколько стоит заверение договора?
Стоимость нотариального заверения договора купли-продажи недвижимости зависит от суммы сделки и числа участников:
• За каждые начатые 1.000.000 динаров свыше 14 млн:
➤ +10 баллов (1800 дин).
• Максимальное вознаграждение нотариуса: 4000 баллов (720.000 дин).
• За дополнительного участника сделки (покупатель или продавец):
➤ +10 баллов (1800 дин).
• За участие переводчика или свидетеля:
➤ +20 баллов (3600 дин) за каждого.
• Материальные расходы нотариуса:
➤ 8 баллов (1440 дин) фиксировано.
📌 Пример:
Иностранец, не владеющий сербским языком, покупает дом стоимостью 35.000 €.
Он участвует в сделке один, продавец — один.
• Базовое вознаграждение: 25.200 дин
• Переводчик + 2 свидетеля: 10.800 дин
• Материальные издержки: 1440 дин
Итого: 37.440 динаров
________________________________________
⏱ Что ещё может повлиять на цену?
Дополнительно оплачиваются следующие услуги:
• 🔸 Работа вне графика: +30 баллов (5400 дин) за каждый час
• 🔸 Выезд нотариуса:
– 20 баллов (3600 дин) за первый час
– 10 баллов (1800 дин) за каждый следующий час
– максимум 150 баллов
________________________________________
💡 Как сэкономить?
Сэкономить на нотариальных услугах почти невозможно:
• Все тарифы фиксированы государством.
• Скидки запрещены.
• Заключение сделки без нотариуса (например, купля-продажа недвижимости) считается недействительным.
Единственный способ сократить расходы — минимизировать количество участников и дополнительных условий, требующих переводчиков или свидетелей.
________________________________________
⚖️ Заключение
Новые нотариальные тарифы — это результат пересмотра цен в соответствии с инфляцией и усложнением процедур. Теперь каждое действие имеет чёткую цену, рассчитанную по балльной системе. Это снижает вариативность и субъективность в расчетах, но требует внимательности при планировании бюджета на юридическое оформление.
Если вы планируете регистрацию, сделку с недвижимостью или оформление доверенности в Сербии — учитывайте новые расценки заранее, чтобы избежать сюрпризов и задержек.

1