ПОРЕЗ НА КАПИТАЛНИ ДОБИТАК КОД ПРЕНОСА СТВАРНИХ ПРАВА НА НЕПОКРЕТНОСТИМА ✅ Освобождение от налога...

ПОРЕЗ НА КАПИТАЛНИ ДОБИТАК КОД ПРЕНОСА СТВАРНИХ ПРАВА НА НЕПОКРЕТНОСТИМА

✅ Освобождение от налога при покупке новой недвижимости (решение жилищного вопроса)

📌 Условие №1 — покупка в течение 90 дней:
Если налогоплательщик в течение 90 дней со дня продажи недвижимости вкладывает полученные средства в:
• приобретение или строительство нового жилья (дома, квартиры) для себя или членов семьи/домохозяйства,
• улучшение жилищных условий (переезд в другой район, большая площадь и т.п.),
• разделение домохозяйства (развод, отделение детей и т.п.),
• объединение семей (например, дети и родители),
• реконструкцию, достройку, надстройку и т.д.,
👉 тогда налог на капитальную прибыль не уплачивается.
📌 Условие №2 — вложение в течение 12 месяцев:
Если в течение 90 дней вы не вложили средства, но впоследствии в течение 12 месяцев с даты продажи вы всё-таки используете их на решение жилищного вопроса, вы:
• уплачиваете налог сразу после продажи;
• затем подаёте заявление на возврат налога, приложив документы, подтверждающие вложение в жильё (договора, счета, платежки и др.).
📌 Если вложена только часть средств — налог уменьшается пропорционально.
📌 Если вложение превышает допустимую площадь (по льготе) — налог освобождается пропорционально площади:
• 45 м² на одного человека;
• +20 м² на каждого следующего члена домохозяйства.
________________________________________

📑 Необходимые документы:
• договор купли/строительства недвижимости, заверенный нотариусом;
• документы на строительство (разрешения, счета, доказательства оплат);
• письменные заявления о решении жилищного вопроса;
• если жильё оформляется на члена семьи — доказательства родства и собственности на его имя (договор дарения, выписка из реестра и т.д.).
________________________________________
🏠 Налог не уплачивается также:
• при продаже имущества, находившегося в собственности непрерывно более 10 лет;
• при передаче имущества между супругами и прямыми родственниками;
• при продаже недвижимости, полученной в наследство от родственника первой линии (дети, супруги, родители);
• при передаче в связи с разводом, если передача прямо связана с бракоразводным процессом.