Главная
Люди
Объявления
Услуги
Вакансии
Статьи
Посты
Чаты|
Вход или Регистрация
|
|
был несколько часов назад Димитрий
|
|
5
Посты
|
Подписчики
|
Подписки
|
Димитрий — адвокат с лицензией на адвокатскую деятельность в Сербии, эксперт по Сербии и странам Балкан. Более 15 лет практики в юридических и миграционных вопросах.
Миграция: ВНЖ Сербии, воссоединение семьи, продление резидентства, ведение сложных дел — отказы, смена основания, сорванные сроки.
Бизнес: регистрация предпринимателя и DOO, налоговые вопросы, бухгалтерское сопровождение, юридическое обслуживание компаний и предпринимателей.
Недвижимость: юридическая проверка объекта, анализ документов и рисков сделки, сопровождение покупки и продажи — на стороне покупателя или продавца.
Каждое дело ведётся индивидуально: анализ ситуации и документов, оценка рисков, сопровождение на всех этапах. Если задача не решается, об этом говорится сразу, до начала работы.
Статус адвоката означает профессиональную ответственность и адвокатскую тайну: переданные сведения защищены законом.
Возможна работа по доверенности, если вы за пределами Сербии.
Языки: сербский — родной, русский и английский — свободно.
Для связи пишите в телеграмм: +381 61 164 0867 или Whatsapp +381 62 932 6604
Миграция: ВНЖ Сербии, воссоединение семьи, продление резидентства, ведение сложных дел — отказы, смена основания, сорванные сроки.
Бизнес: регистрация предпринимателя и DOO, налоговые вопросы, бухгалтерское сопровождение, юридическое обслуживание компаний и предпринимателей.
Недвижимость: юридическая проверка объекта, анализ документов и рисков сделки, сопровождение покупки и продажи — на стороне покупателя или продавца.
Каждое дело ведётся индивидуально: анализ ситуации и документов, оценка рисков, сопровождение на всех этапах. Если задача не решается, об этом говорится сразу, до начала работы.
Статус адвоката означает профессиональную ответственность и адвокатскую тайну: переданные сведения защищены законом.
Возможна работа по доверенности, если вы за пределами Сербии.
Языки: сербский — родной, русский и английский — свободно.
Для связи пишите в телеграмм: +381 61 164 0867 или Whatsapp +381 62 932 6604
Димитрий — записи
 |
|
Легализация объекта: почему из-за неё срываются сделки
В Сербии есть тема, которая не имеет аналога в привычном опыте покупателей и из-за этого регулярно рушит сделки. Это легализация.
Суть. Часть объектов построена или перестроена без полного оформления. Дом стоит, в нём живут, у него есть адрес, туда подведены коммуникации — а документы при этом не завершены. Объект может находиться в процессе легализации годами.
Почему для жизни это не мешает, а для сделки мешает. Пока вы просто живёте, вс... читать полностью
В Сербии есть тема, которая не имеет аналога в привычном опыте покупателей и из-за этого регулярно рушит сделки. Это легализация.
Суть. Часть объектов построена или перестроена без полного оформления. Дом стоит, в нём живут, у него есть адрес, туда подведены коммуникации — а документы при этом не завершены. Объект может находиться в процессе легализации годами.
Почему для жизни это не мешает, а для сделки мешает. Пока вы просто живёте, вс... читать полностью
|
|
|
Задаток и предварительный договор: где теряют деньги чаще всего
В сделках с недвижимостью больше всего денег теряют не на цене объекта. Теряют на предварительном договоре, который подписывают не читая, потому что «это же просто предварительный».
Что это за документ. Предварительный договор фиксирует намерение сторон совершить сделку и условия, на которых она произойдёт. Задаток — обеспечение этого намерения. И именно здесь прописано, что будет, если сделка не состоится.
Три формулировки, на к... читать полностью
В сделках с недвижимостью больше всего денег теряют не на цене объекта. Теряют на предварительном договоре, который подписывают не читая, потому что «это же просто предварительный».
Что это за документ. Предварительный договор фиксирует намерение сторон совершить сделку и условия, на которых она произойдёт. Задаток — обеспечение этого намерения. И именно здесь прописано, что будет, если сделка не состоится.
Три формулировки, на к... читать полностью
|
|
|
Отказ в ВНЖ: как читать решение и что делать дальше
Отказ — не конец процедуры. Это документ, из которого можно понять, что пошло не так. Проблема в том, что читать его обычно не умеют, и подают заново то же самое.
Первое: причина в решении есть. Она может быть сформулирована сухо и со ссылкой на норму, но она есть. От неё зависит всё дальнейшее, и именно её нужно вытащить, прежде чем что-либо предпринимать.
Условно причины делятся на три группы.
Исправимые документами. Чего-то не хватило, ч... читать полностью
Отказ — не конец процедуры. Это документ, из которого можно понять, что пошло не так. Проблема в том, что читать его обычно не умеют, и подают заново то же самое.
Первое: причина в решении есть. Она может быть сформулирована сухо и со ссылкой на норму, но она есть. От неё зависит всё дальнейшее, и именно её нужно вытащить, прежде чем что-либо предпринимать.
Условно причины делятся на три группы.
Исправимые документами. Чего-то не хватило, ч... читать полностью
|
|
|
Покупатель обычно смотрит на квартиру. Я смотрю на бумаги — и почти всегда они рассказывают о квартире больше, чем просмотр.
Вот что проверяется до того, как вы передали хоть одну купюру.
Кто собственник на самом деле. Выписка из кадастра показывает не только имя. Она показывает, на каком основании человек стал владельцем: купил, унаследовал, получил по решению суда. Наследство и судебные решения — самые частые источники проблем: может выясниться, что есть ещё один наследник, который о сделке ... читать полностью
Вот что проверяется до того, как вы передали хоть одну купюру.
Кто собственник на самом деле. Выписка из кадастра показывает не только имя. Она показывает, на каком основании человек стал владельцем: купил, унаследовал, получил по решению суда. Наследство и судебные решения — самые частые источники проблем: может выясниться, что есть ещё один наследник, который о сделке ... читать полностью
|
|
|
Три года до постоянного пребывания считаются строго, и «непрерывность» ломается проще, чем думают. Длинные выезды могут обнулить срок. Люди узнают об этом в момент подачи, когда исправить уже нечего. Если планируете долго быть вне страны — проверьте заранее, что будет со сроком.
|
1 |
