Недвижимость в Сербии

Направление построено лесенкой: каждый следующий шаг платный и засчитывается в стоимость следующего. Можно остановиться на любом этапе.

Консультация по недвижимости — бесплатно. Разбор задачи: для жизни, для сдачи, для статуса, для сохранения денег. Что даёт ваш бюджет в конкретных районах.

Подбор объектов — 330 €. Подборка под задачу, включая объекты вне открытых площадок, отсев проблемных до показа, организация просмотров онлайн или очно, сравнение вариантов по расходам на содержание, а не только по цене. Сумма вычитается из стоимости сделки.

Юридическая проверка объекта — 390 €. Титул и запись в кадастре, собственник и объём полномочий на подписание, обременения, аресты, залоги, разрешения на строительство и узаконенность, соответствие планировки документам, долги по коммунальным. Результат — письменное заключение: покупать, покупать с условиями или отказаться.

Сделка под ключ — от 1 660 €. Переговоры, резервирование, предварительный договор с защитой задатка, основной договор, нотариус, контроль расчётов, регистрация права в кадастре. 60% на старте, 40% после нотариуса.

Отдельно: налог на переход права 2,5% от налоговой базы, нотариус по тарифу, регистрация по тарифу реестра, банковские расходы 50–220 €, судебные переводы от 110 €.

Отказ по итогам проверки — нормальный результат, и именно в нём ценность услуги: 390 € против потерянного задатка.

телеграмм: @serbiaopen_consultant
объекты: @serbia_realty