Дом на Дунае, 200 метров от берега, Пожаревац

Продаю свой дом, в котором прожил 12 замечательных лет!
О доме. Двухэтажный просторный дом 120 кв. метров на участке 4 сотки. Построен примерно в 2002-2003 году. Два года назад сделан капитальный ремонт второго этажа с полностью новой крышей (глинянная черепица с покрытием). По всему дому новые качественные пластиковые окна в цвет дерева. Городской водопровод с чистейшей мягкой водой. Канализация - септик, в скором времени появится городская канализация (уже делается). Газ!!! Подведён к участку и можно будет подключиться. Самого газа по понятным причинам ещё нет, но со временем появится, труба готова. 3 фазное электричество, счётчик двухтарифный (ночью дешевле). Отопление пеллетный камин, греет весь дом (2 тонны пеллета на зиму с запасом). Тёплый пол на первом этаже и конечно кондиционер.
Асфальт до дома, мопед в подарок!)
С документами полный порядок, соответственно с ВНЖ никаких сложностей не возникнет.
Первый этаж полностью жилой, сделан косметический ремонт - просторная гостинная с кухней, спальня, санузел, и небольшая комната кладовка с лестницей на второй этаж. Два выхода. Крытая терраса 24 кв. метра, можно ставить машину + ещё небольшая крытая терраска у второго входа.
Второй этаж. Полностью готов к чистовой отделке по вашему вкусу. Сейчас это одно большое помещение на весь этаж, и санузел с возможностью установки ванны или джакузи. Можно поставить перегородку и сделать спальню, совмещённую с ванной комнатой + большая гостинная. Проведена вода и электричество. Выход на небольшой балкончик.
При желании дом можно разделить на две независимые половины с отдельными входами.
О месте. Национальный парк Джердап, самое его начало. Сосновый лес, чистейший воздух (зимой тоже - углём здесь не топят), тишина, благодать, белки с зайцами). Дунай 200 метров от дома. Самое широкое его место, 5-6 км в ширину. 4 пляжа на выбор, отличная рыбалка, куча кафешек, магазины.
Полное отсутствие криминала и мигрантов, приграничная зона - следят строго.
Село Винци, расположено между Голубцем (5км) и Велико Градиште (12км). От Голубца до Белграда проходит новая прямая автомагистраль, ещё строится - уже заканчивают. До Белграда можно будет доехать за 1-1,5 часа. Так же в районе Велико Градиште начинается строительство нового международного аэропорта!
В непосредственой близи такие места как Крепость Голубац, Крепость Рам, Сребрено Езеро, Виминациум - древнеримский город, Монастырь Тумане, и ещё много разных достопримечательностей...
Мебель и бытовая техника (духовка, стиралка, холодильник...) остаются новым владельцам. Всё целое, в состоянии «почти новое»
Цена дома 92,000 евро.
Возможен расчёт в рублях.
Аргументированный обоснованный торг.
P.S. В доме продолжаются небольшие косметические работы - по завершении будут добавляться фото
Телефон +381 66 607-57-57 Олег
Email: magoleg@yandex.ru
Есть вот такое видео, дрон летает над селом:
https://www.youtube.com/live/46lmaXVGbdA
На 1:07 - 1:12 дрон пролетает точно над моим домом (зелёный), можно оценить местоположение и окрестности. ...правда в тот момент дом был ещё под старой крышей
На ФБ есть группа «Vinci naDunavu»
https://www.facebook.com/groups/vinc.inadunavu/ , кому интересно - в ней много информации и фотографий этого замечательного места

Объявления:	Продажа
Вид объекта:	Дом
Площадь дома:	120.00 м²
Площадь участка:	4.00 сот.
-

Написать продавцу Добавить новое объявление