Бар в Нови-Саде, Салайка, 99 м2, Нови-Сад

Продаётся готовый бар в Нови-Саде — цена как за мебель и оборудование.

Локация: Салайка, жилой дом, новое здание

Площадь: 99 м² (3 уровня — приземле, галерея, подвал-склад)

Аренда: 700 €/мес. (есть предварительное одобрение на снижение до 600 €, собственник — адекватный молодой адвокат, всё прям по-человечески)

📌 Что внутри:
• Полностью готовое пространство — бар работал, всё подключено.
• Новая электрика, тесты на соответствие пожарным нормам пройдены.
• Чистовая отделка, кондиционеры на этажах.
• 2 санузла на этажах (чистые, с вентиляцией), в одном даже есть душ (сейчас закрыт гипсом).
• Вентиляция на этажах: промышленные вентиляторы 250 мм (выключатель выведен на бар).
• Дизайн требует доработки (в отношении мелких дизайн-элементов), смотрится пустовато, не успели закончить.

🎛 Мебель, оборудование и техника:
• Барная стойка, большая (заказная), барные столы (заказные), базовые стулья.
• POS-терминал, чековый принтер, компьютер с барной программой.
• Аудио: ресивер DENON, 4 колонки KEF, скрытая проводка, аудио на два этажа.
• Многоуровневое освещение (LED + дизайнерские лампы).
• Холодильники + точилица на 2 крана (безвозмездная аренда от Jelen).
• Оптоволоконный интернет (МТС).
• 3 телевизора — хотели бы забрать, но открыты к обсуждению.

🧾 Дополнительно:
• Подвал используется как склад (ремонт не завершён).
• Вывески пока нет — можно сделать под себя.
• Галерея (второй этаж) выполняет функцию буфера между приземлем и соседями сверху, поэтому шум до них не доходит. На приземле можно шуметь чуть ли не круглосуточно (проверено).
• Коммунальные платежи: информатика — 1000 дин, струя ~15000 дин, чисточа — 3400 дин, отопление на газовом котле, оплата идет только в отопительный сезон, суммы ~8000 дин. в месяц в среднем.
• Башты нет, но есть небольшое место под нее, примерно 5 * 2 м. размером, думаю согласуют без проблем.
• План эвакуации, огнетушители, паник-расвета — все с документами и заключениями.

❗️ Почему продаём:

Это был эксперимент — работали вдвоём с женой, за 3 месяца работы поняли, что прям совсем не наше, не хотим дальше вкладываться.
Готовы продать всё целиком или обсудить выборочно оборудование и мебель.

📅 Открыты к предложениям в ближайшие 2 недели — дальше будем продавать по частям.

📸 Осмотр — по запросу. Всё покажем, расскажем, без сюрпризов.

Объявления:	Продажа
-

Написать продавцу Добавить новое объявление