Продаю дом в заповеднике Космай (Сопот), 36 км от Белграда. Я – собственник, не риэлтор!, Белград

Этот дом – для тех, кто мечтает о гармонии с природой, чистом воздухе и тишине, но при этом хочет оставаться в удобной доступности от города. Всего 30 минут до Белграда по отличной трассе, и вы дома – в своем теплом, просторном и полностью готовом к жизни уголке у подножия Космая.

⸻

О ДОМЕ И УЧАСТКЕ

🏡 Просторный и светлый дом: 290 м² жилой площади (355 м² общая), продуманная планировка, много света и уюта.
🌳 Ухоженный участок 12 соток: плодовые деревья (груши, черешни, сливы), розовая акация, декоративные растения, каскадный ландшафт.
☀️ Южная ориентация: солнце в доме весь день, а вечерами – красивейшие закаты над Космаем.
🚗 Парковка на 10–12 машин: 5–6 мест за оградой + 5–6 мест во дворе.
🏠 Гараж на 1 автомобиль.
🏡 Две просторные террасы и балкон – места, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними беседами.
🔒 Кованая лицевая ограда, автоматические ворота и калитка – надежность и приватность.

⸻

КОГДА ДОМА НАСТОЯЩИЙ УЮТ

🛏 4 комфортные спальни, каждая с приятной атмосферой.
🛁 2 санузла: ванная комната (с возможностью установки джакузи) + душевая.
🔥 Дымоходы под камины – возможность создать особую атмосферу у домашнего очага.
🍽 Кухня и гостиная полностью оборудованы мебелью и техникой – все готово для жизни и семейных ужинов.

📦 Дополнительные пространства:
✔ Полноразмерный чердак над жилым блоком – можно обустроить как мастерскую, зону отдыха или дополнительную спальню.
✔ Чердак над гаражом – еще одно удобное место для хранения.
✔ Полуподвальное помещение с дренажом – идеально для винного погреба, заготовок или хранения инструментов.
✔ Даже для вашего четвероногого друга продумано место – фундамент с освещением и дренажем для собачьей будки.

⸻

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ – КОМФОРТ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА

✔ Городская вода, газ, трехфазное электричество – никаких проблем с коммуникациями.
✔ Оптоволоконный интернет (доступно подключение) – работает стабильно, можно работать из дома.
✔ Газовое отопление Junkers (двухконтурный котел) – тепло и горячая вода всегда.
✔ Гибридный бойлер 200 л (газ + электричество, быстрый нагрев).
✔ 3 инверторные сплит-системы – гибридное отопление весной и осенью, комфортная прохлада летом.
✔ Программируемый термостат – отопление можно настроить под ваш ритм жизни.
✔ Автоматизированный полив участка – сад остается ухоженным без лишних хлопот.
✔ Рольставни на всех окнах – защита и дополнительная теплоизоляция.

⸻

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

✅ Документы 100% в порядке, дом полностью легализован (редкость для Сербии).
✅ Я – собственник, продаю без посредников!
✅ Дополнительные фото и видео – по запросу.

📞 Свяжитесь со мной: +38169769796 (WhatsApp / Viber / Telegram)

💰 Цена: 370 000 €

Если вы ищете уютный, просторный и теплый дом в живописном месте – приезжайте, возможно, это именно ваш будущий дом!

Объявления:	Продажа
Вид объекта:	Дом
Площадь дома:	355.00 м²
Площадь участка:	12.00 сот.
Расстояние от центра:	2.00 км
Этажей в доме:	3 этажа
Количество комнат:	5 комнат
Категория земли:	Градостроительная
Продавец:	Собственник
Ремонт:	С ремонтом
Водопровод:	Городской
Канализация:	Свой септик или яма
Утепление:	15 и более
Электричество:	Подключено
Отопление	Газовый котёл, кондиционеры
Материал стен:	Кирпич
Парковка	Гараж, парковочное место

Написать продавцу Добавить новое объявление