Юридический адрес для ИП в Сербии

При регистрации ИП в Сербии важно заранее продумать выбор юридического адреса, поскольку его последующая смена может привести к увеличению налоговых платежей.

Крайне желательно, чтобы юридический адрес находился в том же городе, где вы планируете проживать и оформлять вид на жительство (ВНЖ), потому что при обращении в гос.органы по практически любым вопросам, связаным с бизнесом, вас будут ждать только в городе вашей регистрации. В противном случае власти могут потребовать переноса юридического лица или открытия филиала в городе, где вы подавали заявку на ВНЖ. Для регистрации юридического адреса, при условии, что вы не купили офис или помещение под бизнес есть несколько вариантов.

Использование коворкингов для юридических адресов

Многие коворкинги предлагают услуги виртуального юридического адреса. Если на сайте коворкинга не указан конкретный адрес для регистрации, перед открытием ИП стоит связаться с ними напрямую или посетить лично, чтобы уточнить, какой адрес использовать. Иногда коворкинги требуют предварительную оплату (это распространенная практика), после чего предоставляют данные адреса. После регистрации ИП вам нужно будет явиться в коворкинг и заключить договор уже как предприниматель. Стоимость услуги юридического адреса в коворкинге обычно составляет около 40 евро в месяц, но при оплате за год вперед часто предоставляется небольшая скидка.
Регистрация ИП на адрес коворкинга невозможна, если ваш бизнес предполагает офлайн-деятельность, например, общепит, магазин, мастерскую или салон красоты. В таких случаях юридический адрес должен совпадать с местом, где вы фактически ведете свою работу. Коворкинги же идеально подходят для офисных сотрудников, фрилансеров, программистов, консультантов и других специалистов, не привязанных к конкретной физической точке.

Регистрация ИП в съемной квартире

Вы можете арендовать часть квартиры, в которой живете, как ИП, НО
1. Нужен отдельный контракт на эту часть (его не требуется заверять у нотариуса). Этот контракт должен быть заключен от имени вашего ИП, а не от вас персонально. Контракт должен датироваться днем открытия ИП.
Вы не можете прописать в основном договоре что арендуете часть квартиры для ИП или пользуетесь частью квартиры как офисом безвозмездно - владелец квартиры может получить штраф и/или доп.налог.
2. Ваше ИП обязано оплатить налог 20% от суммы в контракте. Если оплата указана за год, то за каждый год декларация подается раздельно, например если вы заключаете договор с 01.03.2025 по 01.03.2026, то у вас должна быть прописана сумма аренды за 01.03.2025 - 31.12.2026 и 01.01.2026 - 01.03.2026. Чтобы заплатить этот налог надо сделать расчет, заполнить и подать декларацию, получить инструкцию по уплате, потом заплатить. Лучше воспользоваться услугами бухгалтера.
3. Оплачивать такой офис нужно с вашего бизнес счета на счет власника квартиры. Не важно ведете ли вы деятельность или ИП заморожено - офис (юр.адрес) должен быть оплачен и налоги оплачены вплоть до закрытия ИП. Закрыть ИП без этого вам тоже не дадут.
4. При переезде вы обязаны сменить юр.адрес. У паушала это повысит налог на 10%.
5. Ваш юридический адрес должен быть обозначен соответствующей (распечатка или табличка с наименованием) информацией на входной двери и почтовом ящике.

Контракт аренды юр.адреса может потребоваться при проверке налоговой. Если его нет и налоги за аренду не оплачены, ваш ПИБ (ИНН) могут изъять. Без ПИБ работать и принимать платежи невозможно, а его восстановление — долгий и сложный процесс. Без контракта и оплаты всех налогов, включая налог аренды у вас не получится завершить процедуру закрытия ИП.